MONTAZELS - 11190

maison à vendre de 7 pièce(s) sur 125 m² env.

254.000€
ref. 2064
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VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET VUES
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VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET VUES nouveau
Description de l'annonce
Haute vallée de l'Aude, entre Quillan et Limoux. Accès par une jolie petite route de village. La propriété est complètement clôturée de murs et de hautes haies, garantissant l'intimité des lieux. A l'entrée, un large portail électrique télécommandé. Il y a un parking sur le côté et l'arrière de la propriété, assez grand pour de nombreuses voitures, y compris un abris voiture et un grand garage double. L'entrée principale de la maison se fait par la grande véranda en L, entièrement en double vitrage, entourant le salon. Une deuxième porte latérale du salon mène à la terrasse et à la passerelle carrelée surélevée qui suit le côté de la maison vers la piscine et à la zone de garage à l'arrière. La porte d'entrée mène dans la première partie du couloir avec, à droite, un grand salon/salle à manger avec une imposante cheminée et les portes coulissantes du patio menant au salon. Sur la gauche se trouve la grande cuisine avec des plans de travail en granit, des portes fenêtres donnant sur la terrasse, et une généreuse fenêtre coulissante donnant sur Rennes-le-Château. La deuxième partie du couloir passe entre deux très grandes armoires de rangement de 1,8 m avec portes en miroir coulissantes. La dernière partie du couloir conduit aux quatre chambres et la salle de bain. La chambre 1 a une porte double menant à la passerelle latérale et est équipée de la climatisation. Chambre 2 a également des portes doubles menant à la passerelle latérale. Chambre 3 a une double fenêtre, et est équipé de la climatisation. Chambre 4 a une double fenêtre, et est actuellement utilisé comme bureau. Toutes les chambres, ainsi que le salon et la cuisine sont équipés de ventilateurs de plafond. La salle de bain est équipée d'une baignoire, lavabo, toilette suspendue, et un grand compartiment de douche avec système de douche 5 têtes Hans Grohe . Toute la maison a les planchers carrelés, toutes les fenêtres ont les obturateurs électriques commandés à distance, et la maison est chauffée par le chauffage central de gaz. Un système d'alarme complet est installé. L'allée, l'abris voiture et la cour du garage sont entièrement pavées. Le garage dispose de deux portes pliantes de 2,5 m et est actuellement équipé de plans de travail et de placards sur deux côtés. En outre, il y a une mezzanine sur plus de la moitié du garage offrant un excellent rangement. À l'arrière de ce garage se trouve une petite pièce actuellement utilisée pour le stockage, et une autre accessible à partir de la terrasse de la piscine et équipée comme un vestiaire avec toilette et lavabo. Elle abrite également l'équipement de la piscine. Il s'agit d'une piscine d'eau salée à faible entretien, en fibre de verre, 8,5 m par 4m, entourée d'une terrasse en bois massif de 13,5 m par 7,5 m avec de petits patios surélevés à chaque extrémité, ombragée par les vignes. Toute la piscine et la terrasse sont ensoleillées la plupart de la journée. Différents types d'éclairage sont installés dans et autour de la zone de la piscine et des patios. Le reste du jardin est un mélange de zones plantées et de gravier entrecoupées de divers arbustes. Affaire suivi par Mark
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique

Valeur du DPE: 190.00 kWh/m²

Valeur du GES: 31.00 kgCo²/m² et par an

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Haute vallée de l'Aude, entre Quillan et Limoux. Accès par une jolie petite route de village. La propriété est complètement clôturée de murs et de hautes haies, garantissant l'intimité des lieux. A l'entrée, un large portail électrique télécommandé. Il y a un parking sur le côté et l'arrière de la propriété, assez grand pour de nombreuses voitures, y compris un abris voiture et un grand garage double. L'entrée principale de la maison se fait par la grande véranda en L, entièrement en double vitrage, entourant le salon. Une deuxième porte latérale du salon mène à la terrasse et à la passerelle carrelée surélevée qui suit le côté de la maison vers la piscine et à la zone de garage à l'arrière. La porte d'entrée mène dans la première partie du couloir avec, à droite, un grand salon/salle à manger avec une imposante cheminée et les portes coulissantes du patio menant au salon. Sur la gauche se trouve la grande cuisine avec des plans de travail en granit, des portes fenêtres donnant sur la terrasse, et une généreuse fenêtre coulissante donnant sur Rennes-le-Château. La deuxième partie du couloir passe entre deux très grandes armoires de rangement de 1,8 m avec portes en miroir coulissantes. La dernière partie du couloir conduit aux quatre chambres et la salle de bain. La chambre 1 a une porte double menant à la passerelle latérale et est équipée de la climatisation. Chambre 2 a également des portes doubles menant à la passerelle latérale. Chambre 3 a une double fenêtre, et est équipé de la climatisation. Chambre 4 a une double fenêtre, et est actuellement utilisé comme bureau. Toutes les chambres, ainsi que le salon et la cuisine sont équipés de ventilateurs de plafond. La salle de bain est équipée d'une baignoire, lavabo, toilette suspendue, et un grand compartiment de douche avec système de douche 5 têtes Hans Grohe . Toute la maison a les planchers carrelés, toutes les fenêtres ont les obturateurs électriques commandés à distance, et la maison est chauffée par le chauffage central de gaz. Un système d'alarme complet est installé. L'allée, l'abris voiture et la cour du garage sont entièrement pavées. Le garage dispose de deux portes pliantes de 2,5 m et est actuellement équipé de plans de travail et de placards sur deux côtés. En outre, il y a une mezzanine sur plus de la moitié du garage offrant un excellent rangement. À l'arrière de ce garage se trouve une petite pièce actuellement utilisée pour le stockage, et une autre accessible à partir de la terrasse de la piscine et équipée comme un vestiaire avec toilette et lavabo. Elle abrite également l'équipement de la piscine. Il s'agit d'une piscine d'eau salée à faible entretien, en fibre de verre, 8,5 m par 4m, entourée d'une terrasse en bois massif de 13,5 m par 7,5 m avec de petits patios surélevés à chaque extrémité, ombragée par les vignes. Toute la piscine et la terrasse sont ensoleillées la plupart de la journée. Différents types d'éclairage sont installés dans et autour de la zone de la piscine et des patios. Le reste du jardin est un mélange de zones plantées et de gravier entrecoupées de divers arbustes. Affaire suivi par Mark
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Valeur du GES: 31.00 kgCo²/m² et par an