ARVIGNA - 09100

Maison à vendre de 3 pièce(s) sur 260 m² env.

983.000€
ref. 1226
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Superbe ferme située dans 110 hectares deterres avec des vues à vous couper le souffle
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Superbe ferme situe dans 110 hectares deterres avec des vues  vous couper le souffle
Description de l'annonce
Une occasion rare d'acquérir une très grande propriété agricole avec un énorme potentiel pour étendre et développer davantage. Entourée de 110 hectares de terrain avec 60 hectares de prairies et 50 hectares de bois et un lac privé de 4000m2. La ferme traditionnelle et entièrement modernisée dispose d'une réception cuisine, salle d'eau, WC, salle à manger, salon avec chauffage par le sol. 4 grandes chambres à l'étage comprenant un dressing, une grande terrasse orientée sud et une salle de bain avec WC séparé. Attachés à la maison se trouve un grand garage / grange avec 2 étages, cave à vin et WC séparé. Il y a une grange indépendante à côté de la maison de 220m2 nécessitant une rénovation complète, mais pourrait être une extension magique de la maison principale ou il est possible de créer une maison ou un gîte séparé pour produire un revenu. Séparés de la maison sont les écuries converties avec une grande cuisine extérieure avec barbecue et plomberie complète et électricité. La terrasse en pierre de 75m2 est idéale pour accueillir les clients et la vue plein sud surplombe votre propre forêt et son lac privé.
Prix 950.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique

Valeur du DPE: kWh/m²

Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
(*) FAI: Frais d'Agence Inclus / CC: Charges Comprises / HC: Hors Charges

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Un Chez Vous14 avenue du 11 Novembre 1918
09300 Lavelanet
Tel. 05 34 14 64 66
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Maison à vendre de 3 pièce(s) sur 260 m² env.

983.000€
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Superbe ferme situe dans 110 hectares deterres avec des vues  vous couper le souffle
Une occasion rare d'acqurir une trs grande proprit agricole avec un norme potentiel pour tendre et dvelopper davantage. Entoure de 110 hectares de terrain avec 60 hectares de prairies et 50 hectares de bois et un lac priv de 4000m2. La ferme traditionnelle et entirement modernise dispose d'une rception cuisine, salle d'eau, WC, salle manger, salon avec chauffage par le sol. 4 grandes chambres l'tage comprenant un dressing, une grande terrasse oriente sud et une salle de bain avec WC spar. Attachs la maison se trouve un grand garage / grange avec 2 tages, cave vin et WC spar. Il y a une grange indpendante ct de la maison de 220m2 ncessitant une rnovation complte, mais pourrait tre une extension magique de la maison principale ou il est possible de crer une maison ou un gte spar pour produire un revenu. Spars de la maison sont les curies converties avec une grande cuisine extrieure avec barbecue et plomberie complte et lectricit. La terrasse en pierre de 75m2 est idale pour accueillir les clients et la vue plein sud surplombe votre propre fort et son lac priv.
Prix 950.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Valeur du DPE: kWh/m²

Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
Un Chez Vous14 avenue du 11 Novembre 1918
09300 Lavelanet
Tel. 05 34 14 64 66
(*) FAI: Frais d'Agence Inclus / CC: Charges Comprises / HC: Hors Charges